Isolatie in nieuwbouw slordig

Wie denkt optimaal op stookkosten te kunnen bezuinigen na de aankoop van een nieuwbouwwoning, vergist zich. Vele nieuwe woningen vertonen ‘lekkages’, toont een onderzoek aan. Kopers van nieuwbouwwoningen zijn honderden euro’s per jaar te veel kwijt aan onnodige stookkosten vanwege slecht aangebrachte isolatie van hun woning.

Slordigheden bij de bouw zorgen voor gaten in het isolatiemateriaal in spouwmuren, bij deuren en raamkozijnen. De fouten blijken uit infragrootopnames van de gevel, waarmee ‘lekkages’ van warmte worden opgespoord. Een steekproef bij woningen in Haagse Vinex-wijken wijst uit dat bij slechts een van de onderzochte vijftien woningen alles in orde was.

„We zijn erg geschrokken van de resultaten. We hadden niet gedacht dat het zo erg zou zijn,’’ zegt Tom Pitstra van het Haags Milieucentrum, de opdrachtgever van het onderzoek. De isolatie van nieuwbouwwoningen is in het ontwerp en op papier vaak prima op orde, maar slordigheden bij de bouw laat van de energiebesparing weinig over. Een kier van een halve centimeter in een spouwmuur kan al zorgen voor een halvering van het isolatie-effect. ,,Bij een huis met een paar van dergelijke fouten is de bewoner al snel vijfhonderd euro per jaar extra kwijt aan stookkosten,’’ zegt directeur Jos Feijtel van Vos Projectontwikkeling in Alkmaar. Een goed geisoleerde woning kan per jaar duizend euro goedkoper zijn dan een doorsnee Vinex-woning, claimt Feijtel.

Het bedrijf laat al jaren standaard infraroodfoto’s maken, om het werk van aannemers te controleren. „Het heeft een preventief effect. Bouwvakkers vinden het nu een sport om zonder isolatiefouten te werken.’’

De gebruikelijke controles op de bouwplaats door de gemeentelijke inspecteurs staan vaak niet stil bij isolatiefouten. „Door tijdgebrek richten inspecteurs zich voornamelijk op constructiefouten die gevaarlijk zijn, zoals de bevestiging van balkons,’’ zegt onderzoeker Milou Beerepoot van de TU Delft. „Een bekend kritiekpunt is dat isolatievoorschriften vooral een papieren tijger zijn. Op papier is alles in orde, in de praktijk valt het effect door slordigheden nogal tegen.’’

De bewoners van de onderzochte woningen reageren verrast op de resultaten van de steekproef. Ze dachten volgens Pitstra van het HMC een goede woning te hebben gekocht. (Bron: Algemeen Dagblad / 26 juni 2006)